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小區(qū)電梯出故障，維修費(fèi)需4萬(wàn)元，業(yè)主申請(qǐng)大修基金，被房管所告知開(kāi)發(fā)商代收的大修基金僅向房管所交了12萬(wàn)元。1月8日，家住乾縣福泰小區(qū)8號(hào)樓的一位業(yè)主介紹，這棟樓共12層，電梯停運(yùn)后聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商，“如今已有一個(gè)月了，仍未修好。”




電梯故障
維修需要4萬(wàn)多元



冉女士在乾縣縣城東新街福泰小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了8號(hào)樓10層的一套房子，2011年收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商陜西毅力公司要求業(yè)主給他們繳納大修基金、契稅等費(fèi)用后才能領(lǐng)鑰匙。“小區(qū)8棟樓共200余戶(hù)業(yè)主，每家交了1萬(wàn)多元，其中大修基金占6000多元。”冉女士說(shuō)，8號(hào)樓2單元共12層24戶(hù)業(yè)主，使用一部電梯。入住后電梯多次發(fā)生困人、下墜的事。


2018年12月5日，電梯停運(yùn)。維修人員檢查后稱(chēng)，電梯主控板、電源板均已損壞，電梯拽引鋼帶等也到了報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，維修費(fèi)需要4萬(wàn)多元。2018年12月10日，乾縣市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局對(duì)該部電梯進(jìn)行了查封。


1月8日，記者看到，電梯被貼封條。在該單元8層?xùn)|戶(hù)，一位獨(dú)居的七旬老太告訴記者，“我已經(jīng)一個(gè)月沒(méi)下過(guò)樓了，要不是女兒過(guò)來(lái)照顧我，恐怕都餓死了。”另一位業(yè)主介紹，由于受不了每天上下樓梯，該單元11層一戶(hù)業(yè)主索性租房住在外面。







業(yè)主申請(qǐng)大修基金

發(fā)現(xiàn)賬上僅有12萬(wàn)


4萬(wàn)元維修費(fèi)從哪出?由于小區(qū)未成立業(yè)委會(huì)，于是業(yè)主們前往乾縣房管所咨詢(xún)申請(qǐng)大修基金維修電梯事宜，被告知開(kāi)發(fā)商代收的大修基金并未全部交給他們，目前賬戶(hù)上只有12萬(wàn)元，“僅我們8號(hào)樓共3個(gè)單元，加起來(lái)有七十戶(hù)左右，按照每戶(hù)繳納6000元大修基金計(jì)算，這筆錢(qián)也至少有40多萬(wàn)元。”


對(duì)于冉女士的說(shuō)法，記者走訪中得到多位業(yè)主的認(rèn)同，業(yè)主也拿出自己繳納大修基金的票據(jù)。









大修基金是否被開(kāi)發(fā)商挪用

房管所稱(chēng)正多方了解


記者聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)公司史姓經(jīng)理，據(jù)介紹，該小區(qū)是分兩期開(kāi)發(fā)，6號(hào)樓、8號(hào)樓一百多套房子由另一家開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，這兩棟樓業(yè)主在收房時(shí)繳納了大修基金和契稅，但為何房管所大修基金賬戶(hù)上只有12萬(wàn)元，他并不知情。


當(dāng)天上午，記者來(lái)到乾縣房管所，一位高姓工作人員稱(chēng)該小區(qū)開(kāi)發(fā)完已七八年了，當(dāng)時(shí)經(jīng)手此事的人員均已調(diào)離，“業(yè)主前來(lái)咨詢(xún)，我查詢(xún)資料，只注明了這12萬(wàn)是2014年4月該小區(qū)120戶(hù)業(yè)主繳納的，至于錢(qián)是由哪棟樓哪些業(yè)主交的，并未查到。”對(duì)于該單元業(yè)主是否能先申請(qǐng)大修基金維修電梯，以及由開(kāi)發(fā)商代收的大修基金是否存在被挪用，該工作人員表示他們正在多方了解情況，目前仍未聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商。


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