午夜影院高清av无码_伊人涩涩_狠狠燥夜夜燥人妻_久久撸狠狠艹_久操依人_棕合神马午夜_夜色邦福利_国产传媒午夜精品_亚洲国产网_亚洲精品十八区_日韩午夜天堂_国产一区午夜福利入口_国产精伦久久,伦理片在线,久久久精品欧美一区二区免费,国产精品视频第一区二区三区,精品国产乱码久久久久久1区2区-亚洲,袁洁莹 三级,性按摩片,狼狼躁日日躁夜夜躁片,成人免费片在线观看,乱短篇艳辣500篇H文,久久这里只有精品1,无码中文字幕精品影院,美女脱以下禁止看免费,国产精品久久久久久久久久久,日韩一二三,3D肉蒲团之极乐宝鉴8K影院,影音先锋电影资源,赏电影,蜜桃无码成人国产在线观看 ,一二三四在线视频社区,少妇寂寞找男按摩师性,麻豆国产成人在线播放欲色,国产麻豆久久精品,国产精品高潮呻吟AV无,香蕉AV777XXX色综合一区,亚洲骚妇图片网,在线播放真实国产乱子伦,无码喷白浆在线播放欣赏网,人人干人人看,男同桌揉胸完胸下面一圈痛怎么办 ,欧美日韩综合久久

昨日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《廣州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》規(guī)定，“未按規(guī)定或約定管理和維護電梯，造成電梯故障或安全隱患，影響業(yè)主正常使用”等行為的物業(yè)管理企業(yè)，或被在網(wǎng)上公示失信行為。而存在嚴(yán)重失信行為的物管企業(yè)，將被取消廣州市前期物業(yè)管理投標(biāo)資格。


占用消防車通道　屬嚴(yán)重失信行為


據(jù)了解，《辦法》要求市、區(qū)住建部門將采集的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，主要包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息、在管項目信息、業(yè)主滿意度、守信信息和失信信息。


其中，失信行為按照其嚴(yán)重程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三類。


“未按規(guī)定或約定提供保潔和滅四害消殺服務(wù)，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境臟、亂、差的”“未按規(guī)定或約定管理和維護電梯，造成電梯故障或安全隱患，影響業(yè)主正常使用的”“違反規(guī)定或約定亂收費或未按規(guī)定出具收費憑證的”等16項在物業(yè)管理活動中有下列服務(wù)不規(guī)范的行為，被市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正的信息，均屬于輕微失信信息。



企業(yè)在物業(yè)管理活動中有違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等規(guī)定或者強制性標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)行政管理部門責(zé)令限期改正、行政處罰的信息，為一般失信信息，包括“擅自占用、挖掘區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的”“擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的”等55項。


值得一提的是，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)對出現(xiàn)故障、事故隱患的電梯在消除隱患前繼續(xù)使用，或者在出現(xiàn)故障、事故后未及時履行應(yīng)急救援義務(wù)的”以及“沒有建立日常管理制度并公告生活垃圾的投放時間、投放地點和投放方式的”，也屬于一般失信行為。


嚴(yán)重失信信息，是指失信行為的嚴(yán)重程度超過輕微和一般的失信行為，包括“占用、堵塞、封閉公共疏散通道、安全出口、消防車通道”，“對妨礙公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通的行為未及時制止和報告”等8項。


建電子投票系統(tǒng)　調(diào)查業(yè)主滿意度


根據(jù)《辦法》要求，市住房建設(shè)行政主管部門將按照國家、省頒布的物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅名單”“黑名單”管理制度。


根據(jù)《辦法》規(guī)定，有失信企業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將被市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門列入重點監(jiān)管對象，對其本市范圍內(nèi)的所有在管物業(yè)項目加大檢查頻次，法定代表人或者駐穗負責(zé)人將被提醒、約談、告誡，并在信用信息系統(tǒng)記錄提醒、約談、告誡的情況。根據(jù)情況，在“信用廣州網(wǎng)”“信用廣東網(wǎng)”和“信用中國網(wǎng)”公示。


對于存在嚴(yán)重失信行為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門停止其參與本市前期物業(yè)管理投標(biāo)資格，有可能被取消或者限制其參與政府采購資格。此外，有嚴(yán)重失信行為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會將停止其本市所有在管物業(yè)項目參與物業(yè)管理示范項目評比資格。


根據(jù)《辦法》要求，住宅小區(qū)建立了市業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫后，住房建設(shè)行政主管部門通過電子投票系統(tǒng)向業(yè)主的微信發(fā)送服務(wù)質(zhì)量調(diào)查問卷，業(yè)主可以通過關(guān)注并綁定市住房建設(shè)行政主管部門的“廣州物業(yè)管理”微信公眾號接受調(diào)查問卷并打分。


據(jù)介紹，業(yè)主滿意度每年度調(diào)查一次，有效期截至下一年度產(chǎn)生新的得分結(jié)果之日止。