午夜影院高清av无码_伊人涩涩_狠狠燥夜夜燥人妻_久久撸狠狠艹_久操依人_棕合神马午夜_夜色邦福利_国产传媒午夜精品_亚洲国产网_亚洲精品十八区_日韩午夜天堂_国产一区午夜福利入口_国产精伦久久,伦理片在线,久久久精品欧美一区二区免费,国产精品视频第一区二区三区,精品国产乱码久久久久久1区2区-亚洲,袁洁莹 三级,性按摩片,狼狼躁日日躁夜夜躁片,成人免费片在线观看,乱短篇艳辣500篇H文,久久这里只有精品1,无码中文字幕精品影院,美女脱以下禁止看免费,国产精品久久久久久久久久久,日韩一二三,3D肉蒲团之极乐宝鉴8K影院,影音先锋电影资源,赏电影,蜜桃无码成人国产在线观看 ,一二三四在线视频社区,少妇寂寞找男按摩师性,麻豆国产成人在线播放欲色,国产麻豆久久精品,国产精品高潮呻吟AV无,香蕉AV777XXX色综合一区,亚洲骚妇图片网,在线播放真实国产乱子伦,无码喷白浆在线播放欣赏网,人人干人人看,男同桌揉胸完胸下面一圈痛怎么办 ,欧美日韩综合久久

“上不來(lái)也下不去”“望樓卻步”，是不少老年人生活的真實(shí)寫(xiě)照。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化加劇，為老舊小區(qū)加裝電梯的呼聲越來(lái)越高，成為一大民生熱點(diǎn)。


好消息來(lái)了！2018年2日從市住建委獲悉，《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）日前經(jīng)市人民政府同意并印發(fā)。《規(guī)定》明確了增設(shè)電梯的相關(guān)條件和所需資料，從程序上解決由誰(shuí)申請(qǐng)、如何申請(qǐng)、如何審批以及后續(xù)管理等方面問(wèn)題，對(duì)長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯開(kāi)出了“藥方”。






增設(shè)電梯由誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？
業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)等均可申請(qǐng)



根據(jù)《規(guī)定》，按照“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安全”的原則，增設(shè)電梯的既有住宅需為在本市市區(qū)范圍內(nèi)，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋所有權(quán)證、已建成并投入使用的未設(shè)電梯的多層住宅，增設(shè)電梯部分須在原房產(chǎn)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。



增設(shè)電梯由誰(shuí)來(lái)作為申請(qǐng)主體？《規(guī)定》明確，增設(shè)電梯可以以建筑單元、棟為單位申請(qǐng)，業(yè)主或業(yè)主代表，業(yè)主委員會(huì)，房改房的原售房單位，直管公房的現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主授權(quán)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)均可按規(guī)定提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。如遇特殊情況，采取一事一議原則。共同出資的業(yè)主為增設(shè)電梯的建設(shè)主體，承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。



增設(shè)電梯需要哪些條件？

超三分之二業(yè)主同意，可提取住房公積金出資



增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。同時(shí)，同意增設(shè)電梯單元全體業(yè)主要就增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案，增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案，電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、檢驗(yàn)檢測(cè)、管理等費(fèi)用的分擔(dān)方案等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，且須在小區(qū)顯著位置進(jìn)行公示，公示期不得少于15個(gè)工作日。



此外，增設(shè)電梯還須保證消防安全及出行通道的要求，電梯尺寸原則上不大于2.5米×2.5米，通過(guò)連廊與原住宅相連的，連廊伸出的長(zhǎng)度不得大于2米。增設(shè)的電梯不應(yīng)設(shè)置在住宅臨城市主、次干道的一側(cè)，同時(shí)不應(yīng)影響城市景觀風(fēng)貌要求。



針對(duì)資金籌集難的問(wèn)題，《規(guī)定》明確，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤�共同出資、自行籌集，分?jǐn)偙壤�由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金出資增設(shè)電梯，可按相關(guān)規(guī)定提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)。



增設(shè)電梯程序如何辦理？

采取“一窗受理，并聯(lián)審批”，具體分為四步



《規(guī)定》明確，既有住宅增設(shè)電梯采取“一窗受理，并聯(lián)審批”的方式，在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門設(shè)立專門窗口一窗受理，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部門運(yùn)用并聯(lián)審批、信息共享的方法優(yōu)化流程，方便群眾。



小區(qū)增設(shè)電梯具體分四步走，第一步：業(yè)主協(xié)商；第二步：公示公告；第三步：申報(bào)審批；第四步：施工并竣工驗(yàn)收。按照要求，電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)。


既有多層住宅增設(shè)電梯工程竣工后，建設(shè)主體應(yīng)到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通告區(qū)規(guī)劃、區(qū)質(zhì)監(jiān)、區(qū)消防等部門進(jìn)行集中竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，須向?qū)俚爻墙�檔案館或相關(guān)部門移交建設(shè)檔案，并向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)和辦理使用登記手續(xù)后方可交付使用。



建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者協(xié)商明確其中一個(gè)共有人管理電梯，并與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同�！兑�(guī)定》指出，在國(guó)家、省未出臺(tái)相關(guān)規(guī)定前，既有多層住宅增設(shè)電梯后新增加建筑面積，暫不征收增容地價(jià)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。